Cap Futura - La vie en copropriété

Bonjour à tous,

La réception des parties communes a débuté hier matin. J'ai participé à la première matinée mais pas l'après-midi ni aujourd'hui (du coup il n'y aura pas tout) !

Avant le compte-rendu final, voici un aperçu avec quelques photos de cette belle résidence !

Nous avons commencé par les ascenseurs puis par la visite des sous-sols, toiture et la cour intérieure (le fameux jardin paysager !!!). Soyez indulgent pour la qualité des photos ;-)

Commençons par les entrées

Il manque l'entrée du bâtiment A, désolé :-o

Ne m'en voulait pas cher voisin du A mais j'ai encore zappé votre lettre ! :-(

L'ascenseur

Une bâche de protection a été posée sur tous les ascenseurs. Elles sont provisoires, on pourra l'enlever à la fin des déménagements une fois que toute le monde sera installé.

Le sous-sol

Voilà en gros le sous-sol. Les murs resteront bruts, il n'y aura ni enduit ni peinture. On peut voir les reprises de béton au niveau des joints et sur les fissures (et oui il y a des fissures et pas qu'une) mais bon je pense que tout est dans le constat.

Ils ont nettoyé les sous-sols c'est pour ça qu'il y a de l'eau. Il y en aura quand même quand il va pleuvoir (infiltration dans le béton).

La toiture et la vue d'en haut

Certains vénards auront la chance d'avoir cette vue avec entre autres Notre Dame et le vélodromme. Hélas, il n'y a pas que des avantages ! Je pense notamment à la déchetterie qui ne sera pas délogée. Il est prévu quand même de la couvrir, à confirmer !

Coté panneaux solaires, ils sont posés mais pas en service, il faudra attendre que la copro soit occupée à plus de 30%. En attendant, c'est la chaufferie qui distribue l'eau chaude.

Le jardin paysager

Oui je sais ! Nous aussi on a été surpris ! Mais où est donc cette cour intérieure dont on nous parle depuis des lustres ?

Je vous rassure Bouygues ne comprend pas non plus ! D'après eux ça devrait pousser d'ici quelques mois, ça devrait aussi faire des économies de charges ! J'irai voir voir à l'occasion celui des voisins d'à coté pour comparer !

Mais bon, il y a un green pour faire des parties de golf ! Mince j'avais oublié que c'est pas accessible ! Lol

Prochaine étape le 26 mai - Livraison des appartements. Mais avant, il faudra bien relire le PV et peut être demander une contre-visite pour assurer nos arrières et vérifier qu'il n'oublie rien !

Bonne journée

Bonjour à tous,

Après des mois voire des années de patience, le moment t'en attendu est enfin arrivé ! Prochaine étape la remise des clefs puis le déménagement.

On est tout content, tout excité sauf que déménager n'est jamais une partie de plaisir ! Encore plus quand c'est neuf, j'ai l'impression !

Entre les noms de voies inconnus, les lignes téléphoniques inexistantes, les points de livraison électriques non répertoriés, bref, la galère !!!

En tout cas pour ma part, je les ai contacté et j'en suis toujours au même point.

Mon fournisseur d'accès internet me dit qu'il faut d'abord créer une ligne téléphonique auprès de France télécom. Et pour l'électricité, il faut demander des précisions au promoteur sinon contacter l'agence de raccordement EDF (09.69.32.18.59) pour obtenir le point de livraison à 14 chiffres. Après ça, on sera peut-être fiché ! Fiché à la Banque de France ce sera pour plus tard ! Lol

Je reviendrai compléter dès que j'ai du nouveau !

Côté "papiers" c'est pareil, il ne faut rien oublier et prévenir tout le monde !

- La banque, les organismes sociaux (CAF, CPAM, etc..), le travail, la mutuelle, les assurances, les impôts, et j'en passe.

Pour faciliter les démarches, le gouvernement met à disposition des sites permettant la communication du changement d'adresse à un certain nombre d'organismes officiels www.changement-adresse.gouv.fr ou http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F14128 C'est pratique !

Il faut penser à modifier ces papiers d'identité (CNI, passeport, permis conduire, ...) c'est gratuit mais apparemment pas obligatoire. Par contre, le changement de carte grise doit toujours mentionner l'adresse actuelle du propriétaire. Cette formalité est aussi gratuite mais doit être effectuée dans le mois qui suit le déménagement.

La réexpédition du courrier par LaPoste permet aussi de temporiser, et de prendre le temps pour tout changer.

Ils existent pleins de sites sur le net pour l'aide aux formalités de déménagement (exemple : https://www.creditmutuel.fr/cmne/fr/banques/dossiers-pratiques-conseils-bancaires/guide-demenagement-formalites-demarches-avant-demenagement.html). Ce n'est qu'un exemple !

Je n'ai pas fait le tour du sujet, en espérant tout de même que ces informations soient utiles à tous. Si vous avez des informations complémentaires, des astuces ou liens qui pourraient servir n'hésitez pas !

Bonne continuation 

Bonjour à tous,

Voici un plan pour mieux comprendre le fonctionnement des adresses par rapport à l'entrée des batiments.

La voie 21 devient la rue Marguerite desnuelle et la voie 1 devient la rue Édouard Alexander. Voie 12 ??!

Du coup, l'entrée des bâtiments A B et C sera sur la même rue (marguerite desnuelle), le A au numero 4 et le B et C au numéro 8. Et l'entrée des bâtiments D et E sera au numéro 13 rue Édouard Alexander.

J'ai mis aussi le batiment F mais va savoir s'il va se faire un jour !!

A bientôt 

Petit recap de la réunion syndicale,

Après un début de séance difficile, la première assemblée générale n'a finalement pas été reportée. Ouff!!!

3/4 des coproprietaires été présents ou représentés (majorité simple : 7000/10000 tantièmes).

A l'exception de l'ordre n°9 (fond de roulement) qui n'a pas été adopté, les ordres du jour ont été votés à la quasi-unanimité! Les prestataires retenus sont les moins chers sauf pour l'ascenseur (le plus cher)! Et l'ordre n°20 a été voté avec des réserves (demande de précisions à bouygues).

La livraison des parties communes est prévue pour le 20 et 21 mai en présence du promoteur, syndicat et conseil syndicale. La livraison des appartements a partir du 26 mai.

Fin de la séance à 19h30! 5 heures! J'en ai encore mal à la tête, heureusement qu'il y a le férié pour récupérer! Lol

Voila en gros, je vous souhaite un bon emménagement!